A l’issue d’un appel à projets lancé par le Département et l’Agence régionale de santé, l’association AGEVIE a été retenue pour accompagner cette expérimentation. Tours Habitat assure la maîtrise d’ouvrage de l’opération et un marché global de performance a été attribué au groupement Bouygues Construction/Parallèles Architecture pour sa conception, sa réalisation et sa maintenance.

Innovant à plus d’un titre !

Le projet a pour objectif d’offrir sur un même site une palette d’offre d’hébergement pour des personnes âgées souffrant d’une maladie neurodégénérative et de troubles cognitifs quel que soit le stade de la maladie et ce jusqu’à la fin de vie, ainsi que des personnes handicapées souffrant de déficiences intellectuelles et présentant aussi des troubles cognitifs liés à leur avancée en âge. Les personnes pourront intégrer soit des logements autonomes soit, si elles sont devenues plus dépendantes, une structure collective médicalisée.

Le Hameau de la Thibaudière sera conçu comme un véritable lieu de vie familier où la structure et les services s’ajusteront aux personnes et à leurs besoins, en privilégiant une approche peu médicamenteuse. Il proposera également d’autres modes d’accueil tels que l’accueil de jour ou l’accueil de nuit, l’hébergement temporaire ou encore l’accueil des aidants. Le projet architectural comportera 5 maisons d’accueil pour les résidents et une dédiée aux espaces collectifs. A cela s’ajoute le bâtiment comprenant les 15 logements inclusifs. Ouvert sur la vie du quartier, il s’intégrera dans un secteur de Fondettes en pleine mutation favorisant les équipements publics et des espaces de respiration urbaine (piscine métropolitaine, parcs et espaces de promenade…). D’un point de vue environnemental, ce projet implique également la construction de bâtiments à énergie positive bénéficiant du label BEPOS Effinergie 2017, unique à ce jour en France pour un projet médico-social.

… Mais aussi social

L’accessibilité financière à cette structure est un objectif primordial afin de répondre à un besoin sur l’agglomération tourangelle. Les personnes âgées pourront donc solliciter l’aide sociale pour couvrir, partiellement ou totalement, les frais liés à l’hébergement. La capacité d’accueil sera de 85 places dont 15 en logements inclusifs, 100% habilitées à l’aide sociale. Le coût de l’opération est de 13,866 M€. L’objectif est de proposer un prix de journée pour les résidents autour de 65€

Aux côtés du Département qui finance le projet à hauteur de 2 550 000 € et de la Ville de Fondettes qui lui a cédé le terrain (d’une valeur de 591 230 €) pour l’euro symbolique, les partenaires suivants ont d’ores et déjà réservé des crédits en faveur de ce projet :

• La Région Centre Val de Loire : 2 000 000 €

• La CNSA : 1 500 000 €

• Tours Métropole Val de Loire : 101 250 €

• L’Etat : 60 300 € au titre des aides à la pierre

Le Calendrier

Les travaux prévus pour une durée de 17 mois ½ ont débuté mi-Avril 2022. Ils s’achèveront fin Octobre 2023. L’ouverture de l’établissement est prévue pour 2024 postérieurement au passage de la commission de sécurité programmée au 1^er trimestre 2024.